Ötisheim - Hell - Behaglich - Praktisch Großes Wohnglück zum kleinen Preis in Ötisheim

Objektbeschreibung

Objekttitel

** Hell - Behaglich - Praktisch ** Großes Wohnglück zum kleinen Preis in Ötisheim

Lage

Ötisheim liegt landschaftlich reizvoll an den Ausläufern des Stromberges und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim. Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Seit 1999 ist Ötisheim Haltestation der neu eingerichteten Stadtbahnlinie S9 zwischen Bretten und Mühlacker. Von hier aus kann man jetzt jede Stunde in die benachbarten Mittelzentren gelangen.
Durch die 1993 realisierte Teilortsumgehung vom überörtlichen Verkehr entlastet erreicht man über die B10, B35 u. B294 schnell die A8 u. die A81.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

Ausstattung

- Einbauküche
- Südbalkon
- Tageslichtbad
- Garage
- Kellerraum
- Waschküche
- Gartenanteil

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² eine gepflegte Wohnfläche und überzeugt durch ihre pfiffige Raumaufteilung und die praktische Nähe zum Bahnhof.
Die Wohnung besteht aus zwei großen über eine Schiebetür verbundenen Haupträumen, einem weiteren Schlaf- bzw Arbeitszimmer, der großzügigen Küche mit moderner Einbauküche und dem Tageslichtbad. Eine Garage und ein großer Kellerraum gehören ebenso zur Wohnung wie der sonnige Südbalkon und ein malerisches Stück Gartenanteil mit ihrem hohen Erholungswert nach Feierabend.
Erst vor wenigen Jahren von der Eigentümerin liebevoll und mit großem handwerklichem Know-How zur Eigennutzung renoviert (Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, neue Elektrik, Bad renoviert, usw.), ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche Wohnmöglichkeit ohne Sanierungsbedarf suchen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Bodenart
Laminat
Kamin
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.05.2024
Mit Warmwasser
false
Energiebedarf
247.9
Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Ausstelldatum
27.05.2024
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Firma: Zurmöhle Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Andreas W.
Name: Volk
Strasse: Mayenner Straße
Hausnummer: 16
PLZ: 71332
Ort: Waiblingen
Email Direkt: volk@immobilienservice-remstal.de
Telefon Zentrale: +49 7151 2568383
Mobil: +49 160 8441144
Feedback: volk@immobilienservice-remstal.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
135230385#4mM02W
Vermarktung
kauf
Objektart
ERDGESCHOSS und WOHNUNG

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
109,00 €
Provision
4000,00 inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
60,0 m²
Nutzfläche
23,0 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0

Zustand

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2007
Frei ab
sofort