Bietigheim-Bissingen - Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Objektbeschreibung

Objekttitel

*Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen*

Lage

Bietigheim-Bissingen ist durch seine sehr gute Infrastruktur mit der Anbindung an die B27, dem nahen Autobahnanschluss an die A81 sowie seinem Bahnhof mit Anschlüssen nach Sachsenheim, Ludwigsburg und Stuttgart sehr begehrt.
Seinen 42.000 Einwohnern bietet Bietigheim-Bissingen alle Annehmlichkeiten, die es für das Leben braucht.
Speziell der Stadtteil Buch wurde in den letzten Jahren aufgewertet und ist für Familien zu einer attraktiven und bezahlbaren Wohngegend geworden

Ausstatt_beschr

- Großer Südbalkon
- Stellplatz
- Großzügiger Kellerraum

Objektbeschreibung

Die sehr helle und intelligent geschnittene Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 6-Parteienhauses in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Buch.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmerzeichnen sich durch eine sehr gute Raumgröße aus.
Zusätzlich schafft der durchdachte Schnitt der Wohnung mit dem offenen Essbereich und der praktischen Raumausnutzung (offener Eingangs- u. Garderobenbereich, Einbauschrank im Flur,…) großzügiges zeitgemäßes Wohngefühl.
Helles Laminat sowie große Fensterfronten sorgen für eine sehr einladende Atmosphäre.
Die Küche ist geschlossen und grenzt an den offenen Essbereich an.
Der große Südbalkon ist sowohl vom Wohn- als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.

Es gibt keinerlei Sanierungs- bzw. Renovierungsstau: das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach energetisch (Dach, Außenwände,…) saniert und ist dadurch in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.
Der ebenfalls vorhandene Wasch- u. Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

MODERNISIERUNGEN:
2018 Flachdachsanierung komplett
2017 Wohnungstür neu (einbruchhemmend)
2015 Fassade Dämmung (West- u. Südseite)
2011 Heizung neu (Fernwärme Übergabetechnik)
2011 Haustür u. Briefkastenfront neu
2009 Leitsysteme Strom komplett neu
2006 Fassade Dämmung (Nord- u. Ostseite)
2005 Isolierglas-Kunststoff fenster neu (Weru)
1996 Küchen Kaltwasserleitungen neu

Sonstige_angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Bad
Wanne
Bodenart
Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Keller
Gäste-WC

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.03.2032
Energiekennwert
118.0 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Ausstelldatum
17.03.2022
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Firma: Zurmöhle Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Andreas W.
Name: Volk
Strasse: Mayenner Straße
Hausnummer: 16
PLZ: 71332
Ort: Waiblingen
Email Direkt: volk@immobilienservice-remstal.de
Telefon Zentrale: +49 7151 2568383
Mobil: +49 160 8441144
Feedback: volk@immobilienservice-remstal.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
135230387#4mM02W
Vermarktung
kauf
Objektart
ETAGE und WOHNUNG

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
292,00 €
Verkäuferprovision
3,0 % inkl. MwSt.
Provision
3,0 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
89,0 m²
Kellerfläche
12,0 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Fläche Balkon / Terrasse
12,0

Zustand

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2018
Frei ab
nach Vereinbarung