Horb am Neckar - * Kleines Paradies * Behagliches Wohnen mit viel Platz in Horb (OT Mühringen)

Objektbeschreibung

Objekttitel

*** Kleines Paradies *** Behagliches Wohnen mit viel Platz in Horb (OT Mühringen)

Lage

Die große Kreisstadt Horb am Neckar ist mit ca. 25.750 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises Freudenstadt und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart.
Verkehrstechnisch ist Horb sehr gut angeschlossen: direkt an die BAB 81 Stuttgart–Singen sowie an die Bundesstraßen 28, 32 und 463. Oder altarnativ sehr gut über die Bahnstrecken Stuttgart–Horb sowie Plochingen–Immendingen erreichbar.

Der Stadtteil Mühringen liegt rd. 8 km südöstlich von Horb in einer Einbuchtung des Eyachtals und wird vom Schloss Hohenmühringen überragt.
In der Ortschaft bieten Handwerksbetriebe wohnortnahe Arbeitsplätze, vor allem im auf der Höhe gelegenen Gewerbegebiet. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Vereine prägen das Dorfleben mit ihrer ehrenamtlichen Arbeit.

Ausstatt_beschr

- Große Südwest-Sonnenterrasse
- Vielseitiger Zier-/Nutzgarten
- Hauswirtschaftsraum
- Einliegerwohnung mit
kleinem Freisitz
- Geräumiges Gerätehaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 2010 aufwendig renovierte charmante Einfamilienhaus mit praktischer geräumiger Einliegerwohnung besticht nicht nur durch behagliches Wohngefühl sondern auch mit pfiffiger Raumaufteilung sowie etlichen zweckmäßigen Details.
Es bietet Platz für nahezu alle Ansprüche: ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten oder für (ungestörtes) Arbeiten in Zeiten von Home-Office bzw. für den besonderen Platzbedarf von selbstständig oder freiberuflich Tätigen.

Aufteilung:
Hauptwohnung (4,5 Zimmer, ca. 128m² Wfl.) auf 2 Etagen, geräumiger Wohn-/Essbereich, große Küche sowie drei(Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)zimmer.

Einliegerwohnung (3 Zimmer, ca. 62m² Wfl.), Wohnzimmer, Küche, Bad sowie zwei (Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)zimmer.

Sonstige_angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Bodenart
Linoleum
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.09.2024
Mit Warmwasser
trü
Energiebedarf
226.66
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Ausstelldatum
24.09.2024
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Firma: Zurmöhle Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Andreas W.
Name: Volk
Strasse: Mayenner Straße
Hausnummer: 16
PLZ: 71332
Ort: Waiblingen
Email Direkt: volk@immobilienservice-remstal.de
Telefon Zentrale: +49 7151 2568383
Mobil: +49 160 8441144
Feedback: volk@immobilienservice-remstal.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
135230393#4mM02W
Vermarktung
kauf
Objektart
EINFAMILIENHAUS und HAUS

Kosten

Kaufpreis
249.999,00 €
Verkäuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Provision
3,57 inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
190,0 m²
Nutzfläche
28,0 m²
Grundstücksfläche
312,0 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Einliegerwohnung
true

Zustand

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2010