- 71334 Waiblingen
- Kaufpreis459.900,00 €
- Courtagehinweis*Provisionsfrei* Der Verkauf erfolgt direkt von privat (Erbengemeinschaft). inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Grundstück 259,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 2024-AV-177
Objektbeschreibung
Objekttitel
*Talent zum kleinen Paradies* Reihenendhaus in begehrter Lage von Hegnach
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Hegnach (Stadtteill von Waiblingen) ca. 4,5 km vom Waiblinger Zentrum entfernt.
Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Hegnach selbst verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulen sind im benachbarten Waiblingen angesiedelt.
Die Landeshauptstadt Stuttgart und auch Ludwigsburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Min erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahen Schnellstraßen B14 und B29 Richtung Stuttgart und Schorndorf bzw. Backnang. Über die nahegelegene Bushaltestelle (4Min zu Fuß) hat man sehr guten Anschluß an den ÖPNV sowohl Richtung Remseck/Stuttgart als auch nach Waiblingen.
Ausstatt_beschr
- Dach NEU (2020)
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Terrasse
- Balkon
- Voll unterkellert
- Großzügiger Garten
- Garage
- Stellplatz
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenendhaus in beliebter Wohnlage wird provisionsfrei von einer privaten Erbengemeinschaft angeboten.
Das Flachdach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und bietet zusammen mit der soliden Grundsubstanz, der intelligenten Raumaufteilung und dem großzügigen Stauraum (das Haus ist voll unterkellert) eine perfekte Grundlage für Gestaltung und Modernisierung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hegnach, einer begehrten Wohngegend mit sehr guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.07.2034
- Energiebedarf
- 397,0
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 22.07.2024
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Zurmöhle Immobilien
- Vorname
- Andreas W.
- Name
- Volk
- Strasse
- Mayenner Str.
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- 71332
- Ort
- Waiblingen
- Email Zentrale
- volk@zurmoehle-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0160-8441144
- Mobil
- 0160 8441144
- Webseite / URL
- www.immobilienservice-remstal.de
Kosten
- Kaufpreis
- 459.900,00 €
- Courtagehinweis
- *Provisionsfrei* Der Verkauf erfolgt direkt von privat (Erbengemeinschaft). inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 105,0 m²
- Grundstücksfläche
- 259,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 4,5
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Frei ab
- sofort