350.000,00 €
Kaufpreis
82,9 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Hausgeld524,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisProvision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
  • Wohnfläche82,9 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 2025-JZ-102

Leinfelden-Echterdingen - !!! begehrte Lage, kurze Wege !!!

Objektbeschreibung

Objekttitel

!!! begehrte Lage, kurze Wege !!!

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Stuttgart und hat rund 39.000 Einwohner.
Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahnen aus, was es zu einem beliebten Standort für Pendler nach Stuttgart und in die Umgebung macht. Besonders bekannt ist die Stadt für den Flughafen Stuttgart. Der Flughafen trägt erheblich zur wirtschaftlichen Bedeutung der Region bei und zieht sowohl Unternehmen als auch Touristen an.
Die Stadt selbst ist grün und familienfreundlich, mit vielen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderwegen und Sporteinrichtungen.
Leinfelden-Echterdingen bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet moderne Infrastruktur mit einer attraktiven Lage im Grünen.

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen und PVC
- Fenster: 2-Fach-Kunststoff-Isolierfenster
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Doppel-Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster
- sep. WC
- Abstellkammer in der Wohnung
- EBK mit Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil und ein weiterer Abstellraum
- Waschküche
- 2 Balkone
- Einzelgarage
- Hausgeld: 524,00€

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige und helle Wohnung in einem 8 Parteien Haus, befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen kurze Weg zu allen wichtigen Zielen bietet – sei es zum Flughafen, zur Autobahn oder zu Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Ursprünglich als 3-Zimmerwohnung konzipiert, wurde sie vom jetzigen Eigentümer geschickt zu einer großzügigen 4-Zimmerwohnung umgebaut - selbstverständlich ist ein Rückbau möglich.
Zurzeit ist die Wohnung als WG vermietet, und wird nach dem Notartermin unvermietet übergeben.
Die Wohnung verfügt über 3/4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, 2 Balkone, Abstellraum in der Wohnung, zwei zusätzliche Räume im UG und eine Garage.
Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Kunststoff, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 112.02.2028
  • Energiekennwert
  • 177 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 12.02.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
Zurmöhle Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Jan
Name
Zurmöhle
Strasse
Mayenner Str.
Hausnummer
16
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
info@zurmoehle-immobilien.de
Telefon Zentrale
07151 2568383
Mobil
0151 58555258
Webseite / URL
www.immobilienservice-remstal.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2025-JZ-102
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • ETAGE und WOHNUNG

Kosten

  • Kaufpreis
  • 350.000,00 €
  • Hausgeld
  • 524,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 18,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung